{"id":518448,"date":"2019-02-13T09:29:00","date_gmt":"2019-02-13T09:29:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.webuildvalue.com\/?p=518448"},"modified":"2020-10-25T10:57:45","modified_gmt":"2020-10-25T10:57:45","slug":"un-nuovo-skyline-per-la-vecchia-saigon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webuildvalue.com\/it\/reportage\/un-nuovo-skyline-per-la-vecchia-saigon.html","title":{"rendered":"Un nuovo skyline per la vecchia Saigon"},"content":{"rendered":"\n
\"le-torri-piu-alte-del-vietnam-a-ho-chi-minh-city5\"<\/figure>\n\n\n\n

La cartolina che Ho Chi Minh City<\/strong> consegna ai turisti e agli esperti di sviluppo urbano riporta l\u2019immagine di Central Park<\/strong>, l\u2019area della citt\u00e0 dove sorge il Landmark 81<\/strong> (il grattacielo pi\u00f9 alto del Vietnam e il 14\u00b0 al mondo) e intorno ad esso 17 torri residenziali <\/strong>che, a guardarle dal cielo, assomigliano a una pattuglia di cavalieri schierati in difesa del re.
Lo sviluppo dell\u2019area, terminato nel 2017 con l\u2019inaugurazione del grattacielo<\/strong>, \u00e8 stata una delle operazioni di real estate pi\u00f9 importanti nella storia della citt\u00e0 conosciuta fino al 1976 con il nome di Saigon <\/strong>e divenuta nel tempo la capitale economica del Vietnam, una megacity con 8,1 milioni di abitanti<\/strong>, destinati a diventare 10 milioni nel 2026, come calcolano oggi le Nazioni Unite.
La crescita urbana \u00e8 incessante e anche se cifre ufficiali non esistono, le stime pi\u00f9 accreditate \u2013 riportate anche in un recente articolo del \u201cGuardian\u201d \u2013 segnalano che oltre un terzo degli edifici storici cittadini sono stati distrutti negli ultimi 20 anni per fare posto a nuove costruzioni.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto del futuro<\/h2>\n\n\n\n

Landmark 81, oggi un simbolo della citt\u00e0, sembra gi\u00e0 destinato a finire nel libro dei ricordi. La corsa verso il cielo di Ho Chi Minh non si ferma e oggi guarda a un nuovo progetto ambizioso, firmato dall\u2019architetto tedesco Ole Scheeren<\/strong>. Il nome del progetto \u00e8 \u201cEmpire City<\/strong>\u201d e prevede la costruzione di tre torri <\/strong>dove la pi\u00f9 alta (Empire 88) avr\u00e0 88 piani e raggiunger\u00e0 i 333 metri.
Mentre i due edifici pi\u00f9 bassi ospiteranno principalmente uffici, la Empire 88<\/strong> avr\u00e0 al suo interno appartamenti, hotel e una piattaforma panoramica che ricorda le terrazze di riso che si trovano nel Nord del Paese. La Sky Forest<\/strong> diventer\u00e0 cos\u00ec una foresta prensile <\/strong>dalla quale sar\u00e0 possibile ammirare lo skyline in costante cambiamento di Ho Chi Minh City.
Ma il progetto dell\u2019Empire City \u00e8 solo una delle tante iniziative immobiliari<\/strong> che stanno cambiando il volto della citt\u00e0. Secondo uno studio realizzato da CBRE <\/strong>(una delle pi\u00f9 grandi societ\u00e0 di consulenza immobiliare al mondo) tra il 2015 e il 2018 sono stati messi sul mercato 35.000 nuovi appartamenti<\/strong>, un numero di gran lunga superiore rispetto ai 10.000 registrati nel triennio 2012-2014. La stessa CBRE calcola che tra il 2016 e il 2017 sono stati spesi nell\u2019acquisto di abitazioni e spazi per il business 1,2 miliardi di dollari.
A sostenere questa crescita sono principalmente investitori stranieri<\/strong>: societ\u00e0 di real estate, privati cittadini, imprese che \u2013 dopo l\u2019ingresso del Vietnam nella WTO (era il 2007) \u2013 hanno iniziato a investire nel paese. E dal 2014 ad oggi \u2013 secondo quanto riporta il \u201cFinancial Times\u201d \u2013 il numero degli acquirenti stranieri \u00e8 praticamente raddoppiato, la maggior parte dei quali provenienti da Corea del Sud, Hong Kong e Cina.<\/p>\n\n\n\n

\"un-nuovo-skyline-per-la-vecchia-saigon_02\"<\/figure>\n\n\n\n

Uno sviluppo urbano trainato dalla crescita economica<\/h2>\n\n\n\n

Lo sviluppo verticale di Ho Chi Minh City ha il suo motore nella crescita economica<\/strong> della citt\u00e0, divenuto ormai l\u2019hub produttivo del Vietnam ma anche la sede di tantissime aziende innovative che hanno avviato la loro attivit\u00e0 negli ultimi mesi.
Il 4 gennaio scorso, nel corso di un evento pubblico, Le Thanh Liem<\/strong>, Vice Presidente del People\u2019s Committee<\/strong>, l\u2019organismo politico che guida la citt\u00e0, ha annunciato una serie di obiettivi ambiziosi per il 2019<\/strong>. Tra questi, una crescita del Pil cittadino tra l\u20198,3 e l\u20198,5%, l\u2019apertura di 46.200 imprese<\/strong> e la creazione di 130.000 posti di lavoro<\/strong>, che dovrebbe portare il tasso di disoccupazione al 3,8%.<\/strong>
In merito allo sviluppo urbanistico<\/strong>, il rappresentante del governo cittadino ha annunciato la costruzione di nuove abitazioni <\/strong>per una superficie di 8 milioni di metri quadrati. Uno sviluppo non caotico, ma anzi rispettoso dell\u2019ambiente<\/strong>. E infatti \u2013 secondo quanto dichiarato dal Vice Presidente \u2013 entro il 2019 il 100% dei rifiuti solidi di abitazioni private e di imprese verr\u00e0 trattato e lo stesso accadr\u00e0 per il 98% dei rifiuti ospedalieri.
Per raggiungere questi obiettivi verr\u00e0 in soccorso lo stesso governo centrale del Vietnam che per l\u2019anno appena iniziato ha previsto uno stanziamento <\/strong>su Ho Chi Minh City pari a 16,3 miliardi di dollari.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una citt\u00e0 che cresce dentro un sistema virtuoso<\/h2>\n\n\n\n

Ho Chi Minh City \u00e8 ormai lo specchio del Vietnam. Nessuna altra grande citt\u00e0 interpreta come questa l\u2019attitudine del paese al cambiamento<\/strong>, che passa attraverso investimenti costanti nello sviluppo, premiati da un tasso di crescita economica tra i pi\u00f9 sostenuti dell\u2019Asia.
Secondo la Banca Mondiale<\/a> il Vietnam ha chiuso il 2018 con una crescita del Pil del 6,8%, destinato a contrarsi leggermente nel 2019 (+6,6%) e nel 2020 (+6,5%), mantenendo per\u00f2 un ritmo sostenuto. A trainare l\u2019economia sono principalmente l\u2019industria manifatturiera<\/strong>, sempre pi\u00f9 forte nel paese, e la domanda internazionale che si trasforma in investimenti diretti esteri e in una presenza senza pi\u00f9 tangibile di imprese straniere. Tutto questo ha un effetto anche sulla crescita demografica<\/strong> che \u2013 sempre secondo la Banca Mondiale \u2013 dovrebbe portare la popolazione del Vietnam a lievitare nei prossimi anni, passando dai 95 milioni di oggi ai 120 milioni previsti per il 2050. Una crescita che contribuir\u00e0 ad aumentare la percentuale di giovani <\/strong>(oggi il 70% della popolazione ha meno di 35 anni), alimentando ancora di pi\u00f9 la voglia del paese di cambiamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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