{"id":518675,"date":"2018-02-07T09:12:00","date_gmt":"2018-02-07T09:12:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.webuildvalue.com\/?p=518675"},"modified":"2024-04-10T08:09:07","modified_gmt":"2024-04-10T08:09:07","slug":"oltre-mille-miliardi-per-le-citta-americane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webuildvalue.com\/it\/reportage\/oltre-mille-miliardi-per-le-citta-americane.html","title":{"rendered":"Oltre mille miliardi per le citt\u00e0 americane"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"602\" height=\"343\" src=\"http:\/\/www.webuildvalue.com\/wp-content\/uploads\/investments-infrastructure-american-cities-1.jpg\" alt=\"\" data-id=\"529492\" data-link=\"http:\/\/www.webuildvalue.com\/wp-content\/uploads\/investments-infrastructure-american-cities-1.jpg\" class=\"wp-image-529492\" srcset=\"https:\/\/www.webuildvalue.com\/wp-content\/uploads\/investments-infrastructure-american-cities-1.jpg 602w, https:\/\/www.webuildvalue.com\/wp-content\/uploads\/investments-infrastructure-american-cities-1-300x171.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 602px) 100vw, 602px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Mentre cresce l\u2019attesa per la risposta che dar\u00e0 il Congresso Usa alla richiesta del Presidente Donald Trump di stanziare 1,5 trilioni di dollari sulle infrastrutture<\/strong>, la <strong>rinascita in America \u00e8 gi\u00e0 iniziata<\/strong>. Ed \u00e8 partita dalle citt\u00e0. Siano esse grandi metropoli o centri urbani di piccole dimensioni, le <strong>citt\u00e0 statunitensi registrano tutte una profonda tensione alla <a href=\"https:\/\/www.webuildvalue.com\/it\/infrastrutture\/riqualificazione-urbana-citta-americane.html\">riqualificazione<\/a><\/strong> che si sta traducendo in progetti concreti e in investimenti consistenti. Il sito Statista, uno dei pi\u00f9 prestigiosi al mondo nella raccolta e analisi dei dati, segnala che <strong>tra il 2016 e il 2050 le citt\u00e0 statunitensi investiranno 1.300 miliardi di dollari proprio nelle infrastrutture.<\/strong> La quota maggiore (506 miliardi) sar\u00e0 destinata ai trasporti, il resto ripartito tra la gestione dei rifiuti, la pianificazione urbana, l\u2019edilizia, l\u2019approvvigionamento energetico.<br>Per raccontare questo fenomeno \u201cWe Build Value\u201d inizia da oggi un viaggio itinerante a puntate nelle citt\u00e0 americane che stanno vivendo con maggiore fermento il rilancio infrastrutturale e hanno messo in programma investimenti consistenti che contribuiranno, nei prossimi anni, a cambiare il loro volto in chiave ancora pi\u00f9 moderna.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La corsa in avanti delle citt\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p>I dati di sistema trovano conferma nelle storie, casi pratici e numerosi che raccontano molto della vitalit\u00e0 che le citt\u00e0 americane stanno dimostrando in questo periodo. Nel maggio scorso, ad esempio, i cittadini di <strong>San Antonio <\/strong>hanno votato l\u2019emissione del bond pi\u00f9 grande nella storia della citt\u00e0: <strong>850 milioni di dollari<\/strong>, che saranno raccolti sul mercato per essere investiti <strong>su 65 progetti destinati all\u2019ammodernamento<\/strong> e alla nuova realizzazione di <strong>strade, ponti, sistemi di gestione delle acque reflue.<\/strong> A <strong>Denver <\/strong>nel novembre scorso \u00e8 stato annunciato un piano di <strong>investimenti infrastrutturali da 937 milioni di dollari<\/strong>, mentre Dallas si prepara a <strong>investire nel rifacimento di ponti, strade e nell\u2019ammodernamento del trasporto urbano <\/strong>oltre 1 miliardo di dollari.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lo sguardo degli investitori mondiali<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Uno dei settori dove si riflette positivamente questa vitalit\u00e0 infrastrutturale<\/strong> \u00e8 sicuramente quello del <em><strong>real estate<\/strong><\/em>. L\u2019edilizia \u2013 come conferma la prassi-simbolo di New York City, citt\u00e0 che cambia volto dal giorno alla notte \u2013 rimane, nonostante la crisi del 2008, un\u2019industria molto forte, <strong>capace di attirare l\u2019attenzione degli investitori stranieri.<\/strong><br>Secondo l\u2019analisi pubblicata nei primi giorni del 2018 dall\u2019Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE), <strong>gli Stati Uniti si confermano il primo Paese al mondo per investimenti stranieri nel <em>real estate<\/em><\/strong>, seguito da Germania, Canada, Regno Unito e Australia. Guardando invece alle citt\u00e0 americane, <strong>Los Angeles \u00e8 la prima citt\u00e0 negli Usa per valore di investimenti nel settore, seguita da New York City<\/strong>, Seattle, Washington D.C. e San Francisco.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1257\" height=\"1357\" src=\"\/wp-content\/uploads\/investimenti-citta-usa_02.jpg\" alt=\"investimenti-citt\u00e0-usa_02\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le piccole citt\u00e0 chiedono spazio<\/h2>\n\n\n\n<p>Ma lo <strong>sviluppo infrastrutturale passa anche per le citt\u00e0 di piccole e medie dimensioni<\/strong>, quelle che vanno dai 500.000 ai 3 milioni di abitanti. Sono queste, secondo quanto registrato negli ultimi mesi del 2017, le citt\u00e0 che registrano la maggiore vitalit\u00e0 in termini di nuovi progetti , anche per seguire l\u2019evoluzione demografica che le accompagna. Dal punto di vista anagrafico, infatti, una citt\u00e0 come Austin (certifica il 2017 Knight Frank Wealth Report) registra 150 nuovi abitanti al giorno; e 100 sono i nuovi residenti registrati giornalmente a Charlotte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Cambiamenti demografici, aumento consistente dei posti di lavoro, costi di vita competitivi<\/strong> contribuiscono a rendere queste attrattive per la popolazione e di conseguenza continuamente <strong>bisognose di nuove opere infrastrutturali e, allo stesso tempo, pi\u00f9 attrattive per gli investitori<\/strong>. Un dato, questo, che \u00e8 stato certificato dal 39\u00b0 Rapporto annuale \u201cEmerging Trends in Real Estate\u201d \u2013 pubblicato dall\u2019Urban Land Institute e da PricewaterhouseCoopers \u2013 , che indica che nel 2018 le citt\u00e0 statunitensi pi\u00f9 attrattive saranno Seattle, Austin, Salt Lake City, Raleigh e Dallas. Nelle prime dieci posizioni le uniche rappresentanti delle big cities saranno Los Angeles e Boston.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un viaggio nelle citt\u00e0 americane<\/h2>\n\n\n\n<p>Il<strong> rinnovamento infrastrutturale delle citt\u00e0 americane \u00e8 un fenomeno diffuso e traversale. <\/strong>Da Nord a Sud, da Est a Ovest, i centri urbani del Paese hanno lanciato importanti progetti di recupero per rispondere ai cambiamenti demografici, ma anche al bisogno di innovazione tecnologica. Il <strong>modello delle <em>smart cities,<\/em><\/strong> citt\u00e0 intelligenti dotate di servizi pubblici interconnessi, sta diventando sempre piu il modello vincente sia per piccole citta che per grandi citt\u00e0 come Los Angeles, sempre alla ricerca degli strumenti migliori migliorare la <strong>qualit\u00e0 di vita dei cittadini e favorire lo sviluppo economico e sociale delle comunit\u00e0.<\/strong><br>Nelle prossime puntate<strong> \u201cWe Build Value\u201d pubblicher\u00e0 alcuni reportage per viaggiare all\u2019interno delle citt\u00e0 americane che stanno vivendo con maggiore fermento<\/strong> il rilancio infrastrutturale: Los Angeles, Dallas, Miami, Atlanta, San Francisco, Chicago, Boston.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mentre cresce l\u2019attesa per la risposta che dar\u00e0 il Congresso Usa alla richiesta del Presidente Donald Trump di stanziare 1,5 trilioni di dollari sulle infrastrutture, la rinascita in America \u00e8 gi\u00e0 iniziata. 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