{"id":520992,"date":"2017-09-18T01:55:01","date_gmt":"2017-09-18T01:55:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.webuildvalue.com\/?p=520992"},"modified":"2021-11-15T15:30:19","modified_gmt":"2021-11-15T15:30:19","slug":"la-spinta-di-milano-verso-l-alto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.webuildvalue.com\/it\/reportage\/la-spinta-di-milano-verso-l-alto.html","title":{"rendered":"La spinta di Milano verso l\u2019alto"},"content":{"rendered":"\n
\"panoramic-view-of-milan5\"<\/figure>\n\n\n\n

I<\/strong>l Bosco Verticale di Stefano Boeri, \u201cCity Life\u201d progettata da architetti famosi come Zaha Hadid, il nuovo palazzo dell\u2019Eni firmato dallo studio statunitense di architettura Morphosis Architects, guidato dal premio Pritzker Thom Mayne.
Sono solo alcuni dei nomi che accompagnano la spinta verso l\u2019alto di Milano, i nuovi edifici che scavalcano definitivamente la Torre Velasca, osannata e immortalata nelle cartoline e nei film girati in citt\u00e0, come simbolo di rinascita di una citt\u00e0 nelle sue aree pi\u00f9 centrali come nelle periferie. Una filosofia di sviluppo centripeto che accompagna la citt\u00e0 nel nuovo secolo.<\/p>\n\n\n\n

Il capoluogo lombardo \u00e8 deciso a tenere attiva la spinta di Expo 2015, proponendosi per<\/strong> ospitare non solo attivit\u00e0 finanziarie, imprese e centri di formazione di eccellenza, ma anche per diventare capitale italiana delle start up, all\u2019avanguardia del sistema economico nazionale. <\/strong>
Trainata da settori di punta del Made in Italy come la moda, il design e l\u2019editoria, la citt\u00e0 produce il 10 per cento del PIL nazionale, con un PIL pro capite di 45mila euro<\/strong>, quasi il doppio della media nazionale (24mila euro). La citt\u00e0 ospita circa tremila multinazionali, con transazioni immobiliari in crescita del 20 per cento ogni anno. Non solo le societ\u00e0 ne hanno fatto un hub di sviluppo, sono stati anche i turisti a scoprirla, con oltre 7 milioni di visite dal 2010 al 2015<\/strong> ed una crescita superiore a quella di Parigi e Londra. 
Questa forte attrattivit\u00e0 economica riflette la trasformazione del capoluogo lombardo, sempre meno polo industriale produttivo e sempre pi\u00f9 polo direzionale. Milano \u00e8 oggi in grado di offrire alle grandi societ\u00e0, anche estere, tutti quei servizi qualificati che servono a un quartier generale: competenze manageriali, personale qualificato, fornitori, rete infrastrutturale.<\/p>\n\n\n\n

Ma a favorire lo sviluppo della citt\u00e0, c\u2019\u00e8 anche un miglioramento nei servizi offerti, a partire dalla mobilit\u00e0. <\/strong>Il nuovo Piano della Mobilit\u00e0 e dei Trasporti della Regione Lombardia, approvato nel settembre 2016 e con un orizzonte temporale di riferimento di circa 5 anni, punta a realizzare un sistema di trasporto integrato, competitivo e sostenibile, migliorando le connessioni con l\u2019area metropolitana di Milano. Gli interventi garantiranno incrementi dell\u2019offerta del servizio ferroviario regionale del 20%, del trasporto pubblico su ferro del 19% e del trasporto pubblico su gomma del 5%<\/strong>, con una riduzione del trasporto privato su strada del 7%. Contestualmente aumenter\u00e0 la velocit\u00e0 media di percorrenza sulla rete extraurbana, riducendo del 6% i tempi complessivi di viaggio e le emissioni di sostanze inquinanti atmosferiche da 17,8 milioni di tonnellate annue a 16,8. 
In termini economici, i benefici attesi al 2020 sono quantificabili nell\u2019ordine dei 900 milioni di euro\/anno<\/strong>, calcolati sulla base della riduzione dei tempi di percorrenza di persone e merci, dei minori costi sociali dati dalla riduzione dell\u2019incidentalit\u00e0 e della contrazione delle emissioni nocive per il clima.
Il volto della regione e in particolare della citt\u00e0 \u00e8 quindi destinato a cambiare ancora, anche grazie alla spinta data dal settore immobiliare. Le multinazionali sono i principali acquirenti o locatari dei pi\u00f9 recenti e innovativi progetti immobiliari<\/strong>: dal quartiere direzionale di Porta Nuova ai grattacieli di \u201cCity Life\u201d, fino ai palazzi ristrutturati o in corso di riqualificazione nel centro storico o nelle periferie.<\/p>\n\n\n\n

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Isozaki Tower, Hadid Tower, City Life<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Banche, assicurazioni, emittenti televisive, multinazionali delle TLC e del settore della comunicazione digitale: gli investimenti industriali o commerciali delle grandi societ\u00e0 italiane ed estere sul territorio lombardo sono aumentati negli ultimi anni e si intrecciano inevitabilmente con lo sviluppo immobiliare, vista la necessit\u00e0 di trovare spazi adeguati \u2013 prestigiosi, moderni e funzionali – per i propri uffici.
Nuove icone si affiancano al Pirellone, sede storica della regione Lombardia nello skyline cittadino, sostituita dalla nuova sede, realizzata da Salini Impregilo<\/strong> su progetto dello studio Pei Cobb Freed & Partners di New York. Il complesso \u00e8 composto da edifici curvilinei di nove piani e una torre centrale di 39 piani, alta 161 metri, ed \u00e8 ispirato ai principi di qualit\u00e0, bellezza e risparmio energetico, tutte qualit\u00e0 che gli sono valse nel 2012 il premio assegnato dal Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) di Chicago come l\u2019edificio pi\u00f9 bello del Vecchio Continente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ma la corsa di Milano verso l\u2019alto non si ferma. L\u2019attesa adesso \u00e8 tutta per il grattacielo Unipol a Porta Nuova, firmato da Mario Cucinella: 22 piani, 100 metri d\u2019altezza, con una serra-giardino panoramica sul tetto. I lavori sono appena iniziati e finiranno nel 2019, quando il palazzo si affiancher\u00e0 all\u2019UniCredit Pavilion. 
E proprio Porta Nuova<\/strong>, il complesso passato nel 2015 nelle mani del fondo sovrano del Qatar, insieme all\u2019ex Fiera, ribattezzata \u201cCity Life\u201d<\/strong>, sono le due aree che rappresentano l\u2019avanguardia architettonica milanese.<\/strong> \u00c8 qui che si stanno concentrando le sedi dei grandi player della finanza e dell\u2019innovazione tecnologica. La lista delle societ\u00e0 che si sono installate a Porta Nuova \u00e8 lunga: oltre alla banca UniCredit, che ha lasciato la sede storica per spostare i suoi uffici nelle tre torri di C\u00e9sar Pelli, ci sono Bnp Paribas, Google, Deloitte, Amazon, State Street e i brand della moda Costume National, Loboutin, Hugo Boss, Replay. Senza dimenticare il \u201cBosco Verticale\u201d<\/strong>, un modello di edificio residenziale sostenibile, un progetto di riforestazione metropolitana firmato Stefano Boeri e gi\u00e0 premiato come torre residenziale pi\u00f9 bella del mondo.<\/p>\n\n\n\n

A puntare sulla riqualificazione immobiliare della periferia della citt\u00e0 \u00e8 stata anche Eni<\/strong>, uno dei pi\u00f9 importanti gruppi petroliferi al mondo controllato dal ministero dell\u2019Economia italiano, che ha deciso la realizzazione della sua nuova sede nel comune di San Donato Milanese<\/strong>, nell\u2019area a sud-est, sulla base di un progetto dello studio statunitense di architettura Morphosis Architects, guidato dal premio Pritzker Thom Mayne. Il complesso<\/strong>, che sar\u00e0 costruito da Salini Impregilo<\/strong>, sar\u00e0 formato da tre uffici direzionali, una mensa aziendale, un centro conferenze e uno spazio espositivo. Ospiter\u00e0 4.600 postazioni di lavoro e grande attenzione sar\u00e0 data all\u2019efficienza operativa per ottenere significativi risparmi nei costi di gestione. Il progetto \u00e8 stato infatti concepito per ricevere il certificato LEED Gold, in considerazione della sua efficienza energetica.<\/p>\n\n\n\n

La spinta di Milano verso l\u2019alto non \u00e8 solo quella dei suoi grattacieli. La citt\u00e0 \u00e8 saldamente sulla mappa degli investitori internazionali. Lo sforzo che la attende ora \u00e8 di marketing metropolitano, per comunicare con chiarezza la sua capacit\u00e0 di diventare un punto di riferimento per l\u2019intera Eurozona.
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